预计今年全国商品房均价涨幅10%以上
钟伟：预计今年全国商品房均价涨幅在10%以上
来源于《财经网》 www.caijing.com.cn 2010年11月23日
11月22日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟在上海举行的一次会议上预计，今年全国商品房均价涨幅在10%以上。
钟伟称，预计2010年全国商品房销售面积下跌10%，将从去年9.1亿平米下降到8.2-8.3亿平米。去年的商品房消费金额是4.2—4.3万亿，今年大概和去年持平，也就意味着从全国商品房均价来讲今年涨了10%以上。
短期来看，钟伟认为房地产市场2011年1月将会回到2007年水平。钟伟称，商品房销售面积会在今年下跌10%的基础上继续下跌10%至7.5-7.7亿平米。商品房销售额继续下跌5%至3.8-4万亿，“都回到了差不多2007年的数据”。
长期来看，钟伟认为房地产市场将量稳价升。钟伟称，在过去的十年，房地产每年的销售面积增长18%左右，投资的增速大概在38%，销售金额每年增速大概接近30%。钟伟估计房地产行业未来投资增速大概在18%-20%，也就意味着明年2011年房地产开发投资大概接近6万亿。
另外，钟伟称房地产开发企业有必要放慢在建节奏。他解释到，今年新开工面积有13亿平米，平均每个月新开工1亿多平米，而每个月销售面积在7千万-8千万平米，钟伟称：“如果每年仅能消化8亿平米左右也就意味着目前的在建面积（现在的在建面积是37亿平米，预计2011年底在建面积将接近40亿平米）已经偏大了，房地产开发企业有必要放慢在建节奏，因为非常明显，明后两年的消费都不行。”
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