中央空调在日常运行过程中，水系统会出现水垢、藻类、生物粘泥、铁锈等金属腐蚀产物，这些物质不断沉积在冷凝器、换热器、风机盘管内侧和管路内，造成管路通量变小，影响换热效果，更因为污垢导热系数低，当污垢沉积物覆盖在换热器的换热面时，就会大大降低制冷换热效率，导致冷凝器压力升高，制冷效果下降，能源消耗大幅上升。污垢还加速腐蚀，使中央空调机组寿命缩短。因些，从节约能源和延长中央空调机组使用寿命考虑，中央空调清洗是利国利已之举。
中央空调在运行过程中常出现结垢、生锈、制冷效果下降，耗电量上升，严重时甚至产生高压跳机现象，经过冠洁公司完善的五工序中央空调清洗后，中央空调制冷效果明显改善，节省了压缩机工作时间，机组节电10-30%，并延长使用寿命。如一房间，在中央空调清洗前，降至设定温度需十分钟；而中央空调清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可少工作三分钟，从而节约用电30%。目前我国的现状是：大量的中央空调制冷效果不好，以至延长压缩时间，浪费电力，通过中央空调清洗可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电10-30%。
一毫米的水垢将使中央空调机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能20-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2kw/1万大卡，平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时，则一年需多耗电：100×80%×3.2×5000×(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元（溴化锂机组浪费的是燃料费）。此浪费是巨大而无形的.
一、中央空调水系统清洗重要性
中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水两个系统： 1.冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔中因滴溅和流动后会与空气充分的接触，从而把空气中大量的灰尘、微生物、可溶性盐及腐蚀性气体带入冷却塔中，使水杂质浓度不断增加，这给中央空调系统的运行带来诸多危害。
危害表现：尘埃、盐类、细菌、溶解氧等→产生水垢、菌藻、锈渣→沉积在主机铜管、过滤器→循环变慢→散热效果差→制冷效果差→浪费能源→缩短设备寿命。
冷冻系统是一个密封系统，日积月累，水中溶解氧极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，从而造成制冷量衰减和设备的过早损坏，直接影响到中央空调系统正常运行。
危害表现：水腐蚀管道内壁→产生锈渣→堵塞主机盘管及风机盘管→导致盘管炸裂或没有制冷效果→浪费能源→缩短设备使用寿命。
二、中央空调水系统清洗原理
1、通过向循环系统加入GJ-2B杀菌粘泥剥离剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
2、加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将生物粘泥清洗出来。
3、加入化学清洗剂（GJ-中央空调运行清洗剂），将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。
4、投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。
5、加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。
韩国NANOPAC公司针对目前全球各类空调所作检测：普通空调在使用第一年之后，其能效比衰减百分之八（8%）左右；使用三年后的空调产品，其能效比下降可高达百分之二十五（25%）。根据慧聪商情在全国300多家星级酒店调查得知：目前宾馆当中使用的各种中央空调，在运行了一段时间之后，会很明显的产生衰减，长时间运行的中央空调，其能效比衰减可达到百分之二十五（25%）以上，造成了使用单位的能源开支浪费。
中央空调造价高昂，一套中央空调制冷系统价值几百万甚至上千万，因此中央空调清洗有一套严格的程序和工艺，本公司采用的中央空调清洗技术曾获化工部科技进步一等奖，国家科技进步二等奖，并被列为国家重点推广项目（项目代号97050202B）。现中央空调清洗采用有机酸清洗和中性清洗技术更进步、更安全。
目前厂家的售后服务一般着重维修机械故障，并不包括中央空调清洗、养护和中央空调水处理。况且中央空调清洗和中央空调水处理涉及十多种化学清洗药剂和水处理药剂，中央空调清洗和中央空调水处理是化学反应过程，工艺控制比较复杂，需要相当的化学专业知识技能、实践经验和监测手段，否则，会引起中央空调腐蚀和损坏。因此，中央空调清洗和中央空调水处理应选择专业的公司。杭州冠洁公司中央空调清洗和水处理技术人员从业多年，经过国家化学清洗技术研究中心和全国清洗行业中心的专业培训考评。并具备中央空调清洗和中央空调水处理所需的试片、试剂及检测分析实验仪器。